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NUSA DUA, BALI · REGISTRY COLLECTION HOTELS
Residencias en Nusa Dua, Bali.Desde 100.000 $.
Descubra The One: estudios, apartamentos y villas en un resort, con gestión integral del alquiler y el apoyo de Palm Signature para comprar a distancia.
0 %Comisión de agencia al comprador
360°Asistencia Palm
T3 2027Entrega estimada
EL PROYECTO
Una residencia en Bali con infraestructura de resort.
The One by ALMAL Bali Nusa Dua combina propiedad residencial y servicios hoteleros en el sur de Bali.
Elija la residencia que encaje con su presupuesto y uso. El equipo operativo gestiona la comercialización del alquiler, las llegadas y el cuidado diario, mientras Palm coordina su compra y el seguimiento posterior.
Desarrollado por ALMAL · Bajo licencia de Wyndham
Registry Collection Hotels aporta su identidad hotelera y su red de distribución. La explotación corresponde a PT. Magical Bali Villas o a su gestor autorizado; Wyndham no es el operador.
RESIDENCIAS
Elija por presupuesto, superficie y uso.
Selección del inventario del 14 de septiembre de 2026. Los precios están en USD y deben confirmarse con disponibilidad real antes de reservar.
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Apartamento de 1 dormitorio
60–68,8 m² en el inventarioDesde 180.320 $Aprox. 156.108 €
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Adosado de 1 dormitorio
72 m² · vistas al mar según unidadDesde 281.750 $Aprox. 243.918 €
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Villa de 2 dormitorios
110 m² · piscina privadaDesde 476.675 $Aprox. 412.670 €Inventario del 14.09.2026: estudios desde 101.884 USD; apartamentos de 1 dormitorio desde 180.320 USD; adosados desde 281.750 USD; villas desde 476.675 USD. No se muestra disponibilidad en tiempo real.
Conversión orientativa al tipo de referencia del BCE del 14 de septiembre de 2026: 1 EUR = 1,1551 USD. Importes redondeados, sin comisiones bancarias ni margen de cambio. El precio de venta de referencia sigue en USD. BCE / ECB
Imagen arquitectónica · no contractual
Ver disponibilidad ↗ENTENDER LAS CIFRAS
Explore el potencial. Conozca los supuestos.
17,27–22,27 %
Rentabilidades netas anuales proyectadas en el estudio del promotor del 20.02.2026. No garantizadas.
Estas simulaciones históricas utilizan los precios de referencia siguientes. No son rentabilidades calculadas sobre los precios del inventario actual.
| Tipo de residencia | Precio de referencia USD | Ocupación | Neto anual USD | ROI proyectado |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 109.064 | 75% | 20.903 | 19,17% |
| Apartamento de 1 dormitorio | 200.000 | 75% | 34.543 | 17,27% |
| Apartamento de 2 dormitorios | 245.700 | 82% | 54.720 | 22,27% |
| Adosado de 1 dormitorio | 281.750 | 76% | 50.716 | 18% |
| Villa de 2 dormitorios | 476.675 | 79% | 87.324 | 18,32% |
Método: ingreso neto anual proyectado dividido por el precio de referencia. El modelo incluye reservas, suministros, personal, marketing, gestión y un supuesto fiscal del 10 % al retirar los fondos.
Cifras redondeadas. Los supuestos de precio, ocupación, costes y fiscalidad pueden cambiar. Se excluyen financiación, tipo de cambio, gastos de adquisición no modelizados y fiscalidad personal adicional. No se garantizan rentabilidades ni precios de reventa.
Su estudio, para su residencia.
Palm le ayuda a comparar el precio realmente ofertado, los gastos aplicables y los supuestos de alquiler antes de decidir.
COMPRAR DESDE CASA
Su proyecto en Bali empieza a distancia.
Un pasaporte para iniciar su expediente. Palm le acompaña en la selección y coordinación; la documentación final y las modalidades de firma se confirman según su situación.
Elija
Explore planos, vistas y disponibilidad con su asesor Palm.
Prepare su expediente
Facilite su pasaporte a su asesor a través de un canal seguro. Se le indicarán los documentos adicionales que sean necesarios.
Revise y firme
Revise el contrato de leasehold, los costes y el calendario de pagos con los profesionales correspondientes antes de firmar.
Siga su inversión
Reciba novedades del proyecto y organice la gestión y sus estancias personales según el contrato.
25 % a la firma
Después, 6 pagos del 12,5 % cada 3 meses durante 18 meses. Plan del documento del 13.03.2026, sujeto a confirmación contractual.
Leasehold: 25 años + una extensión anunciada de 15 años. Es un derecho de uso contractual de duración limitada, no la propiedad plena del terreno. Las condiciones, el coste y el ejercicio de la extensión deben revisarse en el contrato.
USTED INVIERTE. EL EQUIPO SE OCUPA DEL DÍA A DÍA.
La libertad de una gestión integral.
Comercialización del alquiler
Anuncios, distribución y coordinación de reservas.
Hospitalidad diaria
Llegadas, salidas, asistencia a huéspedes y limpieza.
Cuidado y seguimiento
Mantenimiento, lavandería y supervisión de la residencia según el contrato de gestión.
Piscinas · gimnasio de 266 m² · coworking · azotea · aparcamiento
Imagen arquitectónica · no contractual
NUSA DUA, BALI
El Bali de los grandes resorts.
Una residencia en el sur de Bali, cerca de las playas, los restaurantes y los hoteles de Nusa Dua.
Tiempos orientativos del promotor, variables según el tráfico. El proyecto no se presenta como una residencia con acceso directo a la playa.
Consultar la ubicación ↗SUS PREGUNTAS, CON CLARIDAD
Lo esencial antes de empezar.
¿Se puede comprar a distancia con un pasaporte?
Palm puede acompañarle a distancia para preparar su expediente. El pasaporte permite iniciar la verificación de identidad; la elegibilidad, los documentos adicionales y la posibilidad de finalizar a distancia deben confirmarse con los profesionales responsables de la operación.
¿Cuál es el precio de entrada?
El inventario del 14 de septiembre de 2026 incluye estudios desde 101.884 USD. Los precios y la disponibilidad deben reconfirmarse antes de reservar; algunos documentos anteriores muestran otros precios.
¿Wyndham gestiona la residencia?
Wyndham es el licenciante. El proyecto forma parte de Registry Collection Hotels. PT. Magical Bali Villas es responsable del desarrollo y la explotación; Wyndham no vende las unidades ni garantiza su rentabilidad.
¿Está garantizado el ROI?
No. El estudio del 20 de febrero de 2026 muestra rentabilidades netas proyectadas del 17,27 % al 22,27 %, según el tipo de residencia y precios históricos de referencia. Los resultados reales pueden ser inferiores o negativos.
¿Qué incluye la gestión integral?
El folleto contempla comercialización del alquiler, reservas, atención al huésped, limpieza, lavandería y mantenimiento. Las comisiones, obligaciones y estancias del propietario se definen en el contrato de gestión.
¿Hay comisión de agencia?
Palm ofrece acompañamiento sin comisión de agencia al comprador. Esto no elimina los posibles gastos contractuales, impuestos, honorarios jurídicos o costes de gestión.
¿Cuándo está prevista la entrega?
El folleto del 18 de agosto de 2026 indica el tercer trimestre de 2027. Es una previsión que debe confirmarse en el contrato.
¿Qué se adquiere en leasehold?
Un derecho contractual limitado en el tiempo. Los documentos anuncian 25 años más una extensión de 15 años; deben verificarse la fecha de inicio, el plazo restante y las condiciones económicas de la extensión para la unidad elegida.
GUÍAS INMOBILIARIAS DE BALI
PALM SIGNATURE
Representación internacional, con seguimiento personal.
Palm representa a ALMAL ante compradores internacionales y coordina el proceso desde la primera consulta hasta el seguimiento como propietario.
0 %
Comisión de agencia al comprador
360°
Desde la selección hasta la posventa
THE ONE · NUSA DUA
Recibir el folleto
Complete el formulario. Su asesor de Palm Signature le enviará personalmente el folleto, los planos y la disponibilidad actualizada.
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