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NUSA DUA, BALI · REGISTRY COLLECTION HOTELS
Votre résidence à Nusa Dua, Bali.Dès 100 000 $.
Découvrez The One : studios, appartements et villas au sein d’un resort, avec gestion locative complète et accompagnement Palm Signature pour acheter à distance.
0 %Commission agence acheteur
360°Suivi Palm
T3 2027Livraison prévisionnelle
LE PROJET
Une résidence à Bali avec l’infrastructure d’un resort.
The One by ALMAL Bali Nusa Dua associe propriété résidentielle et services hôteliers dans le sud de Bali.
Choisissez la résidence adaptée à votre budget et à votre usage. L’équipe d’exploitation gère la commercialisation locative, l’accueil et le quotidien, tandis que Palm coordonne votre acquisition et le suivi après achat.
Développé par ALMAL · Sous licence Wyndham
Registry Collection Hotels apporte son identité hôtelière et son réseau de distribution. L’exploitation relève de PT. Magical Bali Villas ou de son gestionnaire agréé ; Wyndham n’est pas le gestionnaire.
RÉSIDENCES
Choisir selon le budget, la surface et l’usage.
Sélection issue de l’inventaire du 14 septembre 2026. Les prix sont en USD et doivent être confirmés avec la disponibilité réelle avant réservation.
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Appartement 1 chambre
60 à 68,8 m² dans l’inventaireÀ partir de 180 320 $Environ 156 108 €
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Townhouse 1 chambre
72 m² · vue océan selon l’unitéÀ partir de 281 750 $Environ 243 918 €
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Villa 2 chambres
110 m² · piscine privéeÀ partir de 476 675 $Environ 412 670 €Inventaire daté du 14.09.2026 : studios dès 101 884 USD ; appartements 1 chambre dès 180 320 USD ; townhouses dès 281 750 USD ; villas dès 476 675 USD. Aucune disponibilité en temps réel n’est annoncée.
Conversion indicative au taux de référence BCE du 14 septembre 2026 : 1 EUR = 1,1551 USD. Montants arrondis, hors frais bancaires et marge de change. Le prix de vente de référence reste en USD. BCE / ECB
Perspective d’architecte · visuel non contractuel
Voir les disponibilités ↗COMPRENDRE LES CHIFFRES
Un potentiel à étudier. Des hypothèses visibles.
17,27–22,27 %
Rendements annuels nets projetés dans l’étude du promoteur du 20.02.2026. Non garantis.
Ces simulations historiques reposent sur les prix de référence ci-dessous. Elles ne constituent pas un rendement calculé sur l’inventaire actuel.
| Type de résidence | Prix de référence USD | Occupation | Net annuel USD | ROI projeté |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 109 064 | 75% | 20 903 | 19,17% |
| Appartement 1 chambre | 200 000 | 75% | 34 543 | 17,27% |
| Appartement 2 chambres | 245 700 | 82% | 54 720 | 22,27% |
| Townhouse 1 chambre | 281 750 | 76% | 50 716 | 18% |
| Villa 2 chambres | 476 675 | 79% | 87 324 | 18,32% |
Méthode : le revenu net annuel projeté est divisé par le prix de référence. Les frais de réservation, charges, personnel, marketing, gestion et une hypothèse fiscale de 10 % au retrait figurent dans le modèle.
Les montants sont arrondis. Les hypothèses de prix, d’occupation, de frais et de fiscalité peuvent évoluer. Hors financement, change, frais d’acquisition non modélisés et fiscalité personnelle additionnelle. Aucun rendement ni prix de revente n’est garanti.
Votre étude, pour votre unité.
Palm vous aide à rapprocher le prix réellement proposé, les frais applicables et les hypothèses de location avant toute décision.
ACHETER DEPUIS CHEZ VOUS
Votre projet à Bali commence à distance.
Un passeport pour commencer votre dossier. Palm vous accompagne dans la sélection du bien et la coordination des démarches ; les pièces finales et modalités de signature sont confirmées selon votre situation.
Choisissez
Découvrez les plans, les vues et les disponibilités avec votre conseiller Palm.
Préparez votre dossier
Présentez votre passeport au conseiller par un canal sécurisé. Les éventuelles pièces complémentaires vous sont précisées.
Validez et signez
Examinez le contrat de leasehold, les coûts et l’échéancier avec les intervenants compétents avant signature.
Suivez votre investissement
Recevez le suivi du projet, puis organisez la mise en gestion et votre utilisation personnelle selon le contrat.
25 % à la signature
Puis 6 versements de 12,5 % tous les 3 mois, sur 18 mois. Plan présenté dans le document du 13.03.2026, à confirmer au contrat.
Leasehold : 25 ans + extension de 15 ans annoncée. Il s’agit d’un droit d’usage contractuel à durée limitée, pas d’un titre de pleine propriété du terrain. Conditions, coût et exercice de l’extension à vérifier au contrat.
VOUS INVESTISSEZ. L’ÉQUIPE S’OCCUPE DU QUOTIDIEN.
La liberté d’une gestion complète.
Commercialisation locative
Annonces, distribution et suivi des réservations.
Hospitalité au quotidien
Accueil, départs, assistance voyageurs et ménage.
Entretien & suivi
Maintenance, blanchisserie et suivi de votre résidence selon le contrat de gestion.
Piscines · salle de sport de 266 m² · coworking · rooftop · parking
Perspective d’architecte · visuel non contractuel
NUSA DUA, BALI
Le Bali des grandes adresses.
Une résidence dans le sud de Bali, proche des plages, des restaurants et des établissements hôteliers de Nusa Dua.
Temps de trajet indicatifs du promoteur, variables selon la circulation. Le projet n’est pas présenté comme disposant d’un accès direct à la plage.
Se renseigner sur l’emplacement ↗VOS QUESTIONS, SIMPLEMENT
L’essentiel avant de vous lancer.
Peut-on acheter à distance avec un passeport ?
Palm peut vous accompagner à distance pour préparer le dossier. Le passeport permet de commencer les vérifications d’identité ; l’éligibilité, les pièces complémentaires et la possibilité de finaliser à distance doivent être confirmées par les intervenants du dossier.
Quel est le prix de départ ?
L’inventaire du 14 septembre 2026 présente des studios dès 101 884 USD. Les prix et disponibilités sont à reconfirmer avant réservation ; certains documents plus anciens affichent des prix différents.
Wyndham gère-t-il la résidence ?
Wyndham est le concédant de licence. Le projet est membre de Registry Collection Hotels. PT. Magical Bali Villas est responsable du développement et de l’exploitation ; Wyndham ne vend pas les unités et ne garantit pas leur rendement.
Le ROI est-il garanti ?
Non. L’étude du 20 février 2026 présente des rendements nets projetés de 17,27 % à 22,27 %, selon le type de résidence et des prix de référence historiques. Les résultats réels peuvent être inférieurs ou négatifs.
Que couvre la gestion complète ?
La brochure prévoit la commercialisation locative, les réservations, l’accueil des voyageurs, le ménage, la blanchisserie et la maintenance. Les frais, obligations et règles de séjour propriétaire sont définis dans le contrat de gestion.
Y a-t-il une commission agence ?
Palm propose un accompagnement sans commission agence facturée à l’acheteur. Cela ne supprime pas les éventuels frais contractuels, taxes, honoraires juridiques ou frais de gestion.
Quand la livraison est-elle prévue ?
La brochure du 18 août 2026 indique le troisième trimestre 2027. Cette date est prévisionnelle et doit être confirmée dans le contrat.
Qu’achète-t-on en leasehold ?
Un droit contractuel limité dans le temps. Les documents annoncent 25 ans plus une extension de 15 ans ; le point de départ, la durée restante et les conditions financières de l’extension doivent être vérifiés pour l’unité choisie.
GUIDES IMMOBILIERS BALI
PALM SIGNATURE
Une représentation internationale, suivie personnellement.
Palm représente ALMAL auprès des acheteurs internationaux et coordonne le parcours de la première demande au suivi propriétaire.
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Commission agence acheteur
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De la sélection au suivi après achat
THE ONE · NUSA DUA
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Remplissez le formulaire. Votre conseiller Palm Signature vous enverra personnellement la brochure, les plans et les dernières disponibilités.
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